Cú Hích Hạ Tầng Tây Sài Gòn: Chấp Thuận Quy Hoạch 1/500 Dự Án The Stella 69 (Ansana By Kita) Của Kita Group

Ngày 11/11/2025, UBND Phường An Lạc đã chính thức ban hành văn bản chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 cho dự án Khu phức hợp Thương mại – Dịch vụ và căn hộ Ngôi sao 69 (The Stella 69). Đây là cột mốc pháp lý quan trọng, khẳng định vị thế của dự án Ansana By Kita trên trục Đại lộ Võ Văn Kiệt.

Dấu Ấn Pháp Lý Hoàn Thiện Tại Cửa Ngõ Phía Tây

Thị trường bất động sản TP.HCM đang chứng kiến sự trỗi dậy mạnh mẽ của khu Tây, đặc biệt là quận Bình Tân. Trong bối cảnh quỹ đất nội đô khan hiếm, việc một dự án sở hữu pháp lý sạch và quy hoạch bài bản trở thành “viên kim cương” thu hút giới đầu tư.

Theo văn bản số 1642/UBND, Ủy ban nhân dân Phường An Lạc đã chính thức chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 cho dự án do Công ty Cổ phần Tập đoàn Kita Group làm chủ đầu tư.

Việc phê duyệt này không chỉ minh bạch hóa các chỉ tiêu xây dựng mà còn là bảo chứng vững chắc cho Pháp Lý Ansana By Kita, giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm khi xuống tiền sở hữu căn hộ tại đây.

Thông Tin Chi Tiết Quy Hoạch Dự Án (Theo Quyết Định 1642/UBND)

Dựa trên hồ sơ pháp lý vừa được phê duyệt, dự án sở hữu những thông số kỹ thuật ấn tượng, tối ưu hóa không gian sống cho cư dân hiện đại:

Vị trí đắc địa và Quy mô

• Vị trí: Tọa lạc ngay mặt tiền Đại lộ Võ Văn Kiệt, Phường An Lạc, Quận Bình Tân. Đây là trục đường xương sống kết nối Đông – Tây thành phố.
• Diện tích khu đất: 5.248,4 m².
• Mật độ xây dựng: Chỉ 40%, phần lớn diện tích còn lại dành cho tiện ích và mảng xanh.

Chỉ tiêu Kiến trúc – Xây dựng

Dự án được quy hoạch là khu phức hợp cao tầng hiện đại với các thông số cụ thể:

• Tổng số lượng căn hộ: 368 căn.
• Quy mô dân số: 930 người.
• Chiều cao công trình: 24 tầng (bao gồm 3 tầng khối đế thương mại và 21 tầng khối tháp căn hộ).
• Tầng hầm: 02 tầng hầm với diện tích xây dựng khoảng 9.716 m², đảm bảo chỗ đậu xe cho cư dân.
• Hệ số sử dụng đất: Chức năng ở ≤ 7,2 lần; Chức năng thương mại ≤ 0,8 lần.

Với quy hoạch bài bản này, dự án hứa hẹn thiết lập một chuẩn mực sống mới, tác động tích cực đến Giá Bán Ansana By Kita trong các đợt mở bán sắp tới nhờ sự khan hiếm nguồn cung căn hộ pháp lý chuẩn tại khu vực.

Hạ Tầng Kỹ Thuật & Tiện Ích: Nâng Tầm Chất Lượng Sống

Điểm nhấn trong văn bản chấp thuận quy hoạch là sự chú trọng đặc biệt vào hệ thống hạ tầng và môi trường sống.

Kết nối giao thông đồng bộ

Dự án sở hữu lợi thế kết nối kép:

1. Kết nối trực tiếp: Đại lộ Võ Văn Kiệt (Lộ giới 60m).
2. Kết nối tương lai: Tuyến đường quy hoạch lộ giới 13m nối từ Võ Văn Kiệt đến An Dương Vương. Chủ đầu tư Kita Group chịu trách nhiệm thực hiện đầu tư tuyến đường này, đảm bảo việc di chuyển thuận tiện cho cư dân.

Không gian xanh chuẩn mực

Chỉ tiêu diện tích cây xanh nhóm nhà ở đạt 1,09 m²/người, cao hơn mức tối thiểu 1 m²/người theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (QCVN 01:2021/BXD). Điều này cho thấy cam kết của Kita Group trong việc kiến tạo môi trường sống trong lành giữa lòng đô thị.

Tại Sao Nên Quan Tâm Đến Dự Án Này Ngay Bây Giờ?

Việc UBND Phường An Lạc chấp thuận quy hoạch 1/500 là bước ngoặt quan trọng chuyển hóa dự án từ trên giấy tờ sang giai đoạn triển khai thực tế.

• An toàn vốn: Pháp lý 1/500 là cơ sở để cấp Giấy phép xây dựng và ra sổ hồng sau này.
• Tiềm năng tăng giá: Sự hình thành của các khu nhà ở cao tầng dọc trục Võ Văn Kiệt đang thay đổi bộ mặt đô thị, gia tăng giá trị bất động sản khu vực.

Với sự đầu tư bài bản từ Kita Group và pháp lý vững chắc vừa được công bố, Ansana By Kita (tên thương mại dự kiến của dự án The Stella 69) đang là tâm điểm thu hút dòng tiền đầu tư cuối năm 2025.

Bạn cần tư vấn chi tiết về hồ sơ pháp lý và bảng giá mới nhất? Đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để nhận trọn bộ tài liệu quy hoạch 1/500 vừa được phê duyệt.